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Hacienda aplicará "el tercer grado" a las plataformas turísticas en julio y con el modelo 179

Hacienda tiene ya preparado el modo en el que someterá a control a las plataformas que intermedian en el alquiler turístico. Será a través del modelo 179, se presentará en julio de 2018, y afectará a compañías como Airbnb, Wimdu, Homelidays, Tripadvisor.
Invertia
miércoles 20 de diciembre de 2017  -  11:17

Con estas declaraciones informativas, previstas para que comiencen a presentarse en julio del año que viene, Hacienda quiere tener un mayor control de la actividad de estas empresas, cuya demanda ha crecido de forma espectacular.

La información que tendrán que suministrar va desde el nombre del propietario que alquila su vivienda, hasta el importe que recibe por el arrendamiento.

Según detalla la Agencia Tributaria en el documento “Novedades Informativas 2017”, estarán obligados a presentar este nuevo modelo: las personas y entidades que presten el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios. En particular, las personas o entidades constituidas como plataformas colaborativas que intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información. 

Se entiende por uso de viviendas con fines turísticos, la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad lucrativa u onerosa, con determinadas exclusiones que se detallan en el propio art. 54 ter.

Información que tienen que suministrar:

 a) Identificación del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble con especificación de la referencia catastral, en su caso.

c) Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.

d) Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del derecho.

 

Los consumidores, por su lado, también están reclamando una regulación del turismo colaborativo. Entre otras cuestiones, la OCU solicita:

  • Una normativa que debería establecer las obligaciones, la responsabilidad y las garantías que ofrecen a los usuarios, informando claramente del carácter profesional o particular del anunciante, dado que la protección para el usuario es diferente
  • También debe considerarse la prevención y solución de eventuales problemas de convivencia de los residentes con estos nuevos vecinos. La mayoría de los estatutos de las comunidades de propietarios no prohíben la figura del alquiler vacacional, pero es muy importante que los propietarios asuman un papel activo, informando a los huéspedes de las normas básicas de respeto y advirtiendo de que el incumplimiento de esas normas de convivencia es causa de resolución de contrato de alquiler (ante un comportamiento indebido, el alquiler podría terminar de modo inmediato).
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Añadir comentario
rgv101268
Esto de que Hacienda vaya apretar las tuercas a los apartamentos turísticos, está por ver.

Es igual que cuando Hacienda quiso que las comunidades de propietarios declarasen los ingresos por sus alquileres,y es que en nuestra comunidad, nos pasamos esos consejos pues por los mismísimos.

Incluso puse una denuncia, pero no he vuelto a sabe nada. Ah. por si hay algún inspector de Madrid, le dejo el número de referencia, para POR FAVOR, que nos PONGA UNA SANCIÓN... a ver si se atreven...jejeje
Registro: RGE015672492017

Y es que como me comentó una funcionaria de la Agencia Tributaria, no tenemos ni medios ni personal para ocuparnos de pequeños importes.

En fin, esto es España
Publicado el día 20/12/17 14:43.
carrerascg
A ver cómo lo gestionarán, porque la mayoría de estas empresas tienen la sede fiscal fuera de España.....
Publicado el día 11/01/18 10:45.

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