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Openbank, BBVA y Liberbank se disputan el mercado hipotecario del verano

Las tres entidades ofrecen actualmente las hipotecas más baratos del sector a tipo fijo y variable. Sin embargo, los expertos aconsejan leer la letra pequeña para saber qué préstamo se adapta mejor a las necesidades de cada cliente.
Clara Alba / Invertia
martes 10 de julio de 2018  -  06:00

Openbank se acaba de meter de lleno en la guerra de la oferta hipotecaria con una hipoteca a tipo variable que se acerca a las condiciones de la principal oferta de BBVA que, hasta ahora, era la más barata del mercado. El banco digital del Grupo Santander rebajó hace unas semanas el interés de su hipoteca a tipo variable hasta euríbor + 0,89% (0,89% TIN el primer año) para aquellos clientes que precisen financiación por hasta el 50% del valor de compraventa o tasación de su vivienda. En el caso de BBVA, la entidad financia también al 0,89% (a partir del segundo año, pues durante el primero el interés es del 1,89%), y hasta el 80% del valor de tasación.

En este camino de conseguir la mejor oferta, Openbank también ha querido dar un paso adelante en las hipotecas a tipo fijo, en las que los clientes pueden conseguir financiación desde el 1,65% TIN y 2,07% TAE para préstamos de hasta 15 años. Si el plazo se amplía a 20 años, el tipo de interés se sitúa en el 1,90% y la TAE en el 2,27%, mientras que a 30 años la entidad aplica un TIN un 2,40% con una TAE del 2,72%.

Frente a sus competidores, una de las ventajas de este préstamo es que no aplica comisión de apertura ni de amortización o cambio de condiciones, y la entidad solo exige como vinculación tener domiciliada la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica. Pero cuidado. Todas estas condiciones son solo para financiar hasta el 50% de la vivienda, como ocurre en la hipoteca a tipo variable. Si buscas un porcentaje mayor, el tipo aplicable se incrementará un 0,10% adicional.

Dentro de la oferta a tipo fijo del BBVA, el banco presidido por Francisco González ofrece un préstamo de un 1,85% de TIN hasta los 15 años (TAE del 2,683%). Si el plazo sube a 20 años, el TIN asciende al 2,05% y la TAE al 2,836%, mientras que si el cliente necesita financiación a 30 años, los intereses ascenderán al 2,45% (TAE del 3,316%).  

Pero para acceder a estos intereses, la entidad exige una mayor vinculación que OpenBank. Al igual que en su hipoteca variable, el cliente que quiera conseguir estas condiciones tendrá que domiciliar la nómina, la pensión, la prestación por desempleo o autónomos en el banco, además de contratar el seguro de la vivienda con BBVA Seguros y el pago de un seguro de amortización del préstamo por al menos el 50% del importe del mismo. Esta hipoteca tampoco tiene comisión de apertura, pero según recuerdan los expertos de iAhorro, sí cobra un 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y un 0,25% a partir del sexto.

Entre los préstamos más baratos del mercado también destaca la hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank, con un tipo de interés del 1,50% y una TAE del 3% hasta los 10 años. A 20 años, el TIN alcanza el 1,90% y la TAE el 3,16%, mientras que para 30 años los clientes tendrán que pagar un interés del 2,25% y una TAE del 3,38%.

En hipotecas variables, la entidad también se ha sumado al ‘mantra’ de euríbor + 0,89% con su Hipoteca Ahora, cobrando un 1,75% durante los primeros 18 meses que luego pasan al mencionado 0,89% con una TAE variable del 2,17%. Como en el caso del BBVA, la cuantía del préstamo es de hasta el 80% del valor de tasación para un plazo máximo de 30 años. En este préstamo, no existen comisiones de apertura ni de estudio y las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida y de un plan de pensiones.

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