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El euríbor firma en septiembre su primera subida interanual desde 2014

La referencia hipotecaria prolonga un mes más, y ya van seis seguidos, su parsimonioso retorno al 0%. Esta vez, su moderado repunte arrojará una media del -0,167%, más alta ya que la vista hace un año.

Pedro Calvo

El euríbor firma en septiembre su primera subida interanual desde 2014

El euríbor a 12 meses, la referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, va a firmar en septiembre su sexto aumento intermensual consecutivo. Terminará con una media mensual del -0,167%, por encima del -0,169% de agosto... y el dato más alto desde agosto de 2017. O lo que es lo mismo, por primera vez desde 2014, la media de un será mayor que la registrada en el mismo mes un año antes. Ese -0,167% superará el -0,168% de septiembre de 2017.

Es decir, las revisiones de las hipotecas ya no serán a la baja... pero los cambios serán mínimos, acordes con el ritmo al que el euríbor viene subiendo. Para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, cuyo diferencial sobre el euríbor sea de un punto porcentual, el cambio en las revisiones anuales será imperceptible con la subida de la media mensual de septiembre. Apenas de seis céntimos, de 678,66 euros a 678,72 euros.

ES LO QUE ESPERA

Porque sí, el euríbor está repuntando, pero de manera muy lenta. En estos seis meses, apenas lo ha hecho del -0,191% al -0,167%. Sigue, por tanto, claramente por debajo del 0% y en zona de mínimos históricos. No conviene olvidar que su media histórica, desde que tomó el relevo al míbor a 12 meses en el año 2000, se sitúa en el 2,1%.

Sin embargo, que su retorno a valores más normales esté siendo tan parsimonioso no oculta que lo que se está viendo sea el comienzo de su 'operación retorno' al 0%. Y más allá. De ahí que, si se está pensando en contratar una hipoteca variable para financiar la compra de una casa, resulte aconsejable hacer cálculos con unos niveles superiores a los actuales. Si el euríbor volviera al 0%, esa cuota mensual de 678,72 crecería hasta los 689,8 euros; si repuntara al 1%, aumentaría hasta los 758,8 euros; y si regresara a su media histórica, se dispararía hasta los 839,4 euros.

Tras la lenta, pero ya constante, subida del euríbor figuran dos motivos. El primero, un pequeño repunte del riesgo de crédito interbancario tras las dudas generadas por Italia y los mercados emergentes. Y el segundo, la futura retirada de los estímulos por parte del Banco Central Europeo (BCE), que en diciembre terminará las compras de deuda en el mercado y que en 2019, aunque no antes del verano, elevará los tipos de interés.

Tomando los datos de las últimas sesiones, todo indica que octubre prolongará la secuencia. El euríbor está terminando septiembre con datos diarios del -0,165% y del -0,164%.

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